كم أدفع لو كسرت عقد الإيجار وطلعت قبل نهايته؟

التفاصيل

• أول شي اقرا بند كسر العقد (break lease) في عقدك، لأن فيه المبلغ والتفاصيل. تجربة طلاب
• في NSW للعقد محدد المدة 3 سنين أو أقل (موقع بعد 23 مارس 2020) رسوم الكسر ثابتة: لو مضى أقل من 25% من المدة تدفع إيجار 4 أسابيع، من 25% لـ 50% تدفع 3، من 50% لـ 75% تدفع أسبوعين، وأكثر من 75% أسبوع. NSWنيو ساوث ويلز رسمي · nsw.gov.au
• العقود القديمة في NSW (قبل 23 مارس 2020) تمشي على البند المكتوب فيها: 6 أسابيع لو طلعت في النص الأول من المدة و4 في النص الثاني، فاعتمد على عقدك. NSWنيو ساوث ويلز رسمي · nsw.gov.au
• في NSW الصفحة الرسمية تذكر رسوم الإعلان ورسوم التأجير كتعويض بس للعقد الأطول من 3 سنين، فلو طلبوا منك فوق رسوم الكسر الثابتة اسأل Fair Trading قبل ما تدفع. في الولايات الثانية ذكر الطلاب رسوم إعلان حوالي 450 لين 500 دولار، تقريبا حسب تجارب الطلاب سنة 2025. NSWنيو ساوث ويلز رسمي · nsw.gov.au
• أحسن حل باتفاق الكل: تلقى شخص يكمل العقد مكانك بموافقة المكتب، ويدفع لك نصيبك من البوند. تجربة طلاب
• لا تطلع بدون اتفاق، لأن اسمك ممكن ينسجل في القائمة السوداء ويصعب عليك تأجر بعدين. تجربة طلاب
• في فكتوريا فيه دليل بالعربي لكسر العقد في موقع tenantsvic.org.au. VICفكتوريا تجربة طلاب
• في فكتوريا: ما فيه غرامة ثابتة على كسر العقد، لكن المستأجر يدفع تعويضات محددة، والإيجار الضائع تحدده VCAT. VICفكتوريا رسمي · consumer.vic.gov.au
• في فكتوريا: إعلان الشقة يحق للمالك يطالب بتكلفته المعقولة لو تم الإعلان فعلا، ورسوم إعادة التأجير تدفعها بس بحصة الوكيل بقدر المدة الباقية، وإذا أجر المالك بنفسه ما فيه رسوم. VICفكتوريا رسمي · consumer.vic.gov.au
• في فكتوريا: لما يدخل مستأجر جديد توقف تدفع الإيجار. VICفكتوريا رسمي · consumer.vic.gov.au
• في فكتوريا: للعقود المحددة اللي أكثر من 5 سنين، الحد الأعلى إيجار شهر عن كل 12 شهر باقية، وبحد أقصى 6 أشهر إيجار. VICفكتوريا رسمي · consumer.vic.gov.au
• في فكتوريا من 1 يونيو 2027 يبدأ سقف على رسوم كسر العقد، والمبلغ الجديد ما تأكد بعد. VICفكتوريا رسمي · consumer.vic.gov.au
• في كوينزلاند: الطلعة قبل النهاية بدون سبب تحتاج اتفاق مكتوب من الطرفين، وإذا ما فيه اتفاق تطلع في أبعد تاريخ بين 14 يوم ونهاية العقد. QLDكوينزلاند رسمي · rta.qld.gov.au
• في كوينزلاند: رسوم إعادة التأجير تطبق من 30 سبتمبر 2024، وتعتمد على المدة الباقية، وفي العقود لين 3 سنين أقل شي بين رسوم إعادة التأجير أو الإيجار لين يدخل مستأجر جديد، والمبلغ بالدولار ما تأكد من الصفحة الرسمية. QLDكوينزلاند رسمي · rta.qld.gov.au